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Perito Imobiliário

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Consultoria Imobiliária

Administração de imóveis e condomínios

O que é uma administradora de Imóveis e condomínios?

A principal função de uma administradora de condomínios é auxiliar o síndico na gestão condominial. Portanto, essas empresas não substituem o trabalho do gestor, mas prestam o suporte necessário para que o desenvolvimento das atividades seja satisfatório.

Quais as atribuições da administradora de imóveis e condomínios?

Antes de contratar uma empresa, é importante saber exatamente quais são as atribuições da administradora de condomínios. Veja agora quais são as 10 principais responsabilidades:

1 – Gestão das áreas administrativa:

• Planejamento financeiro
• Gestão de recursos humanos
• Folha de pagamento
• Contabilidade do condomínio
• Assessoria jurídica

2 – Oferecer suporte/informações técnicas para tomada de decisões de síndicos, conselho consultivo e condôminos;

3 – Gerenciamento de arquivos do condomínio e de documentos obrigatórios;

4 – Gestão dos equipamentos de segurança;

5 – Administração das áreas comuns, controle e cobrança dos aluguéis;

6 – Gerenciamento dos serviços e contratos dos fornecedores de conservação e manutenção;

7 – Gestão do consumo de água, luz e etc.;

8 – Assessoria nas áreas de engenharia, arquitetura, paisagismo e decoração;

9 – Diligências junto às concessionárias públicas;

10 – Suporte para realização das assembleias.

Para que a gestão seja eficiente é importante lembrar que para cada item acima citado há uma lista enorme de atividades que precisam ser bem executadas para garantir o bom funcionamento do condomínio.

Perito Imobiliário

O perito imobiliário é uma pessoa capacitada para atuar como auxiliar do juízo em um processo judiciário, defendendo os interesses de uma das partes. Ele é responsável por fazer avaliação a fim de estipular o seu valor.

O perito imobíliario pode ser requisitado em várias situações, algumas delas são: perdas e danos, fins judiciários, inventários, desapropriação, partilhas, restruturação societária, determinação de saldos de vida útil, regularização imobiliária e muitos outros.

Além disso, ele também pode exercer a o cargo de Assistente Técnico Judiciário. O profissional pode atuar em vários tipos de ações judiciais, mas existem algumas que são mais comuns, entre elas estão:

• Desapropriações;
• Reintegração e Manutenção de Posse;
• Indenizatórias;
• Percas e Danos;
• Lucros Cessantes;
• Renovatórias de Locação;
• Vistorias;
• Usucapião;
• Demarcatórias;
• Interdito proibitório entre outras.

Assessoria Jurídica

Atendemos de forma personalizado, estudando caso a caso, para a resolução de seus problemas.

Alguns de nossos serviços de Assessoria Jurídica e Imobiliária:

• Legalização de imóveis;
• Assessoria e consultoria à síndicos e condomínios;
• Contratos de Aquisição de Imóveis;
• Contratos de Corretagem e assessoria imobiliária;
• Desistência de compra de imóvel e Descumprimento contratual;
• Indenizações (Dano Moral, Material E Outras);
• Responsabilidade do construtor;
• Assessoria em investimentos imobiliários;
• Despejos;
• Cobrança de Condomínios;
• Desapropriação;
• Contratos de Locação e administração de imóveis;
• Incorporação, Terrenos e Loteamentos;
• Assessoria na aquisição de imóveis na planta, novos e usados;
• Revisão de escrituras imobiliárias;
• Revisão de contrato de locação de imóveis;
• Atraso na entrega do imóvel;
• Direito de vizinhança;
• Entre outros.

Consultoria Imobiliária

A consultoria acompanha toda a jornada do cliente, inclusive com a escolha do espaço ideal e até mesmo o acompanha nas visitas, algo com uma negociação mais eficiente e profissional, medidas que geram economia de tempo e dinheiro.

O consultor atua desde a identificação da necessidade do cliente até o pós-venda. Esse aspecto é ainda mais relevante para as empresas, que têm necessidades diferenciadas. Assim, é estabelecido um relacionamento duradouro, isto é, não é algo de apenas uma venda. Essa, inclusive, é a principal diferença para um corretor de imóveis.

• Ajudamos na escolha do imóvel;
• Revisamos a documentação;
• Verificamos a procedência do imóvel;
• Auxiliamos o cliente a fazer a escolha certa.

Avaliação Téc. Profissional

A avaliação de imóveis é um processo necessário para a venda e compra de casas e apartamentos. É por meio dele que o valor real do imóvel é definido com assertividade, seguindo todas as normas, critérios e condições.